预算阴影逼近，英国房地产市场急刹车

【环球网财经综合报道】据英国《卫报》报道，传统上应该活跃的英国房地产市场在秋季遭遇了意想不到的寒流。最新数据显示，市场活动大幅放缓，主要原因被广泛归咎于人们普遍担心财政大臣雷切尔·里夫斯(Rachel Reeves)下个月即将发布的预算中可能会提高财产税。英国最大房地产网站Rightmove的数据显示，今年9月，购房者和卖家的活动均同比下降了5%。尽管市场仍被描述为“有弹性”，但通常夏季之后的季节性提振并未实现。更令人担忧的是，10月份平均房价仅上涨0.3%，达到371,422英镑，比过去十年同期的平均水平低1.1%。 市场分析人士指出，这种“暂停”现象直接源于“加税”预算。专家科琳·巴博克(Colleen Babock)表示，有关政府可能增加购买或拥有高端房产成本的猜测促使许多潜在的搬家者，尤其是英格兰南部的人，在预算决定明确之前保持观望。里夫斯财政大臣此前曾表示，那些负有“最广泛责任”的人将被要求“分享其公平份额”的税收。据报道，财政部正在考虑针对高价值房产进行一系列增税，包括对售价超过 50 万英镑的房屋征收新税，并取消对价值超过 150 万英镑的首套房的资本所得税减免。还有人讨论为高价值房产引入新的地方税级。莱坊英国住宅研究主管汤姆·比尔表示，稳定的抵押贷款利率和较低的房价支撑了过去六个月的交易量，因为卖家意识到供应充足，而且买家市场已经发展。但作为秋季市场开始，需求连续第二年疲软，预算投机变成了一场持续的、令人沮丧的“猜加税”游戏。财政部发言人表示：“我们正在采取行动，帮助英国建造更多新房，包括加强执法权力、废除严格监管以及使用人工智能简化规划许可，以加快开工速度。”预算将在确保有足够的资金资助公共服务和推动增长以提高生活水平之间取得平衡。 （文欣）