刺激了需求，新的公积金政策改善了房地产市场

记者吴简（Wu Jianing）上周，中国人民银行发布了降低个人住房基金利率的通知，称从2025年5月8日开始，个人住房基金的利率将降低0.25％。随后，包括北京，上海，广州和深圳在内的许多城市发布了通知，以从8日从8日降低个人住房促销基金的利率。在过去的周末，公积金基金的新政策大大加强了市场活动。以深圳市中心发布的数据为例，以深圳市场为例，该数据表明，在新的公积金政策（5月10日至11日）之后的第一个周末，在深圳出售了152套新房屋和128个二手房屋。同时，与上周相比，刚刚通过的刚过周末通过的第二次手动房屋增加了53％。深圳莱尤吉亚研究中心的数据表明，新的公积金基金政策有效Ely降低了购买房屋并促进市场活动的成本。实施政策后的第一个周末，客户的决定将加速。上周，Leyoujia商店的第二次手动合同数量增长了35％，而平均“五月天”。深圳房地产公司协会发布的数据表明，上周在深圳记录的二手房屋（包括自助服务）的数量为1,407个单位（记录的数量是指基于第二手销售的二手合同的销售申元房房地产协会合同的开始时间）的数据，增加了106.6％的月份月份。记者还采访了深圳家中的许多消费者，发现越来越多的购房者，尤其是那些有需要的房屋购买者，精选的公积金基金和公积金基金和商业商业的“贷款组合”贷款，他们都希望公积金基金贷款的数量能够增加。 根据深圳贝克的监视E研究所，今年4月在今年4月，二手住房消费者选择公积金贷款的比例为17.9％，在年初时为13％以上，平均贷款价值为128万元。深圳市贝克研究所主任肖·夏普林（Xiaoping）指出，新的公积金基金政策不仅可以减轻购房者的月度压力支付，而且可以减轻DIN DIN正面政策信号，这将有助于刺激潜在的住房购买。除深圳外，武汉还发布了4月底的新房地产政策，在财政支持，税收和费用以及许多儿童的家庭保证方面引入了许多步骤。最近，公积金贷款的利率已被降低，再加上先前引入的房地产市场政策，已发布了该组合的影响。公共市场表明，在5月8日和9日，武汉新建商业住房的太阳量为2分别为57和243，比去年同期高213％和74％。 5月10日，武汉新建商业住房的交易量也达到了279个单位。过去，许多地方经过了深入的调整，并且是优化的住房公积金政策。一般的方向是增加贷款价值，降低删除公众和贷款资金的门槛，提高使用率并适度扩大申请范围。广东省住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）表示，金属土壤储备的财产非常强大，当地自治权非常高，低利率的特征很明显，可以满足当地需求。从4月的交易到房地产市场和五月季节，炎热城市的“良好家庭”项目的高端改进的销售额出色，但高批量交易主要是由于价格降低和新的翻新项目，这表明市场DEMAND实体对房价“敏感”。中国指数学院政策政策总监Chen表示，降低利率的实施将大大提高市场信心，并为释放住房需求带来巨大利益。 5月，许多高质量的项目仍在北京，上海，杭州，南京和成都等主要城市的市场中，这些项目侧重于中高端改进的产品。政策和质量项目正在进入市场，预计这将促进改进和替代需求的发布。预计房地产市场将在5月继续恢复。